绿华蚂蝗新闻
首页 国际 体育 母婴育儿 社会 游戏 时尚 综合 军事 文化 时事 娱乐 动漫 健康养生 科技 宠物 教育 家居 星座运势 美食 旅游 情感 音乐 搞笑 汽车 历史 财经
首页 文化 抢庄十点半什么软件_[房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升

抢庄十点半什么软件_[房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升

发布时间:2020-01-11 10:02:56 热度:1920

抢庄十点半什么软件_[房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升

抢庄十点半什么软件,摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变。

本期财经梳理融创中国今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻融创中国今年以来的“改变”与“侧重”。

评分方面,融创中国业务发展、规模优势方面评分较好,凭借着强大的并购实力,公司的盈利能力评分也不差,目前财务实力评分一般。

业务发展方面,融创中国2018年上半年拿地金额为756.6亿元,大幅高于主流房企数据均值。2018年上半年融创中国拿地面积为1891.4万㎡,拿地力度明显放缓,而2017年全年拿地为8984.6㎡。融创中国半年销售金额为1915亿元,销售面积为1175.5万㎡,上半年销售面积同比上涨101.9%,2017年全年融创中国销售面积为2144.5万㎡。但公司存货周转率较慢,销售价格与拿地价格之比稍高于主流房企均值。

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。融创中国收入储备倍数为48.53(参照的是2018年半年收入),高于主流房企数据均值,而该数值2017年为30.92(参照的是2017年全年收入)。

财务方面,融创中国今年中期平均融资成本较2017年略有上升,为6.74%,高于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示,融创中国平均融资成本为6.24%。净负债率为193%,较2017年略有改善,但仍显著高于行业均值125%。

目前融创中国货币资金+受限制使用资金共有874亿元,短期债务为753亿元,长期债务为1345亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,融创中国短期偿债压力指数为0.77,与主流房企数据均值相当。

规模与盈利方面,融创中国规模优势明显,但盈利能力得分也不差。2018年上半年融创中国土地储备货值为21134亿元,大幅高于行业均值为5908.74亿元,权益土储货值为14160亿元,权益比例达67%。融创中国预收账款(合同负债)为1724.14亿元,大幅高于主流房企数据均值。

融创中国的销售毛利率、销售净利率都要与主流房企平均水平相当,半年ROE为13.91%,大幅领先于于行业平均水平。

融创中国业绩图谱如下:

说明:

(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。

(2) 相应指标测算评分为财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

权重,并参考主流评级体系,进行分值计算。

(3) 上市房企数据均值为财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。

(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

财经【房企图鉴】栏目:

[房企图鉴]佳兆业财务实力评分一般 净负债率达258%

[房企图鉴]建业地产融资成本高达7.5% 拿地力度放缓

[房企图鉴]华润置地拿地力度不减 财务压力有所增加

[房企图鉴]蓝光发展融资成本调升 盈利能力评分一般

[房企图鉴]中交地产规模评分一般 短长期债务近百亿

[房企图鉴]新城控股拿地力度不减 净负债率明显升高

[房企图鉴]滨江集团融资成本抬升 规模盈利评分一般

[房企图鉴]九龙仓:销售面积下滑 短期偿债压力较大

[房企图鉴]金地集团长期债务575亿 业务发展评分略低

[房企图鉴]中骏集团:拿地力度不减 融资成本6.4%

[房企图鉴]正荣集团:融资成本7.4% 盈利能力得分一般

[房企图鉴]保利地产拿地力度放缓 长期债务达2214亿

[房企图鉴]当代置业融资成本高企 盈利能力评分一般

[房企图鉴]佳源国际融资成本高达8.1% 偿债压力凸显

[房企图鉴]中粮地产净负债率高企 短期偿债压力凸显

[房企图鉴]绿地控股拿地力度大增 盈利能力得分一般

[房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升

责任编辑:张恒星 SF142

w88官方网站

Copyright©2003-2019 prescottfsbo.com All rights reserved. 绿华蚂蝗新闻 版权所有