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2019白菜网注册金_建发国际集团:多元融资渠道顺畅,低成本扩充优质土地

发布时间:2020-01-11 11:11:37 热度:2207

2019白菜网注册金_建发国际集团:多元融资渠道顺畅,低成本扩充优质土地

2019白菜网注册金,太平洋12月17日发布对建发国际集团的研报,摘要如下:

销售规模快速扩张,业绩增长亮眼。建发国际7-9月共三个月合共实现合同销售金额144.24亿元,2019年前三季度累计实现合同销售312.73亿元,同比增长153.82%,上半年累计实现合同销售168.49亿元,同比增长120%,呈跨越式增长。公司提出2019年销售目标达到500亿,前三季度已达成62.55%,有望达成年度目标。

第三季度实现合同销售面积74.34万平方米,前三季度公司累计销售面积171.24万平方米,同比增长105.5%。销售均价方面,公司第三季度销售均价为19403元/平方米,前三季度累计销售均价18263元/平方米,上半年累计销售均价17388元/平方米,今年以来销售均价逐步上升。低成本积极扩充二线优质土地拿地权益比例稳中有升。建发国际11月拿地1宗,为漳州市龙文区2019p12地块。2019年1-11月来,建发国际共得土地30宗,计容建面515.1万平方米,同比上升52.8%;拿地总成本363.1亿元,同比下降3.1%;平均拿地成本为7049元/平方米,同比下降36.6%。从地区布局来看,建发国际拿地倾向于长三角,华中与福建地区,城市能级上主要集中于二线或强二线城市。公司以低成本积极扩充二线优质土地资产,预计能保证未来广阔的发展空间与居高的利润率。另外,建发国际2019年1-11月拿地权益比例为74.7%,相比2018年提高了9个百分点,在行业中处于较高水平;项目合作模式以操盘且并表为主,未来销售权益比例的增长有很大潜力。国企背景下多元融资渠道顺畅,安全性强。截止2019年上半年,建发国际资产负债率86.7%,权益乘数7.55,负债率处于行业合理水平。融资方面,依靠国企背景助力,融资渠道顺畅,融资成本维持低位。上半年4月,按配售价每股9.00港元发行5500万股,融资成本较低,所得款项净额4.83亿港元。配售后,建发房地产集团有限公司持建发国际集团股份由65.67%降至61.1%。筹资主要用作向金融机构归还贷款、扩大土地储备及一般营运资金用途。建发国际偿债能力较好,公司流动比率188%,安全性无需担忧。同时建发国际快速发展过程中,控股股东建发房产在融资方面给与了充分支持,助力公司融资成本维持低位。融资成本的优势,使得企业对优质地块的选择上,更具主动权。资本优势转化为拿地优势,从而促进公司城市布局更加优化。

来源: 同花顺金融研究中心

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